QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI NHẤT.
1.Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội.
- Tên thương mại: D – GREEN PARK
- Vị trí dự án: phường Khắc Niệm, Tp.Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn DABACO Việt Nam (Dabaco Group)
- Quy mô dự án: 2.773,7 m². Trong đó:
- 1 toà căn hộ gồm 2 tầng khố đế và 19 tầng căn hộ + 1 tầng kỹ thuật xây dựng trên khu đất có diện tích: 1.645m²;
- Đất xây hạ tầng, cảnh quan: 1.088,6 m²
- Chiều cao tối đa công trình: 69m
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến trúc Highend
- Đơn vị thẩm tra TKBVTC và dự toán: Công ty Cổ phần CONICO 3C.
- Thời gian mở bán: Tháng 11/2021
2.Vị trí dự án
Dự án thuộc địa phận thôn Thượng, phường Khắc Niệm, cách quốc lộ 38 ~200m. Chung cư Dabaco Khắc Niệm tiếp giáp khu dân cư và cách cụm công nghiệp Khắc Niệm không xa. Dự án mở ra cơ hội cho các người lao động làm việc tại đây và khu vực lân cận có thể sở hữu “mái ấm riêng” với mức giá được ưu đãi nhất.
Kết nối vùng của dự án
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 2.8 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Bắc Giang 1.7km
- Cách trường cao đẳng Y Tế Bắc Ninh: 200m
- Cách Phố Và: 1.5km
- Cách uỷ ban phường Hạp Lĩnh 2km
3.Mặt bằng / Thiết kế chi tiết
Dự án được thiết kế bởi : Công ty CP Kiến trúc Highend – đơn vị đã thiết kế 2 dự án khác của chủ đầu tư Dabaco là Lotus Central và Parkview City
Các căn hộ tại nhà ở xã hộ Khắc Niệm được thiết kế hài hoà, hiện đại, diện tích đa dạng phù hợp với mọi yêu cầu của khách hàng. Đặc biệt tất cả các căn hộ đều nhận được ánh sáng tự nhiên.
Từ tầng 3 – tầng 8 chung cư Dabaco Khắc Niệm là các căn hộ thương mại và các căn hộ dạng mua-thuê.
Các căn hộ từ tầng 9 đến tầng 21 là các căn hộ nhà ở xã hội và một số căn hộ thương mại.
Ghi chú: Dự án nhà ở xã hội được giành 20% diện tích dự án để làm thương mại (các căn hộ thông thường, người mua không cần phải làm thủ tục giấy tờ phức tạp như nhà ở xã hội).
4.Dịch vụ tiện ích đa dạng, đồng bộ
Mặc dù là nhà ở xã hội nhưng dự án D-Green Park được Dabaco Group đầu tư xây dựng nhiều tiện ích giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại đây.
Các tiện ích cơ bản của dự án:
- Cửa hàng tiện lợi
- Các nhà hàng ẩm thực (Hàn, Việt, Trung)
- Cửa hàng cafe, đồ uống
- Phòng tập Gym, Spa
- Cửa hàng thời trang
- Khuôn viên xanh
- Khu vui chơi cho trẻ em
- ….
Bên cạnh đó nhờ vị trí giáp ranh giữa các khu dân cư, cách không xa trung tâm thành phố Bắc Ninh nên cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích khác.
5.Pháp lý dự án
Dự án: Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội (Theo văn bản số 3927/UBND-XDCB ngày 31/10/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh)
6.Bảng giá / Chính sách bán hàng dự án
Tiến độ thanh toán
| STT | Đợt | Tỷ lệ | Thời gian |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 50 triệu | Được khấu trừ vào giá trị thanh toán đợt 1. Ký phiếu xác nhận nhu cầu KH | |
| 1 | Đợt 1 | 30% | Giá bán và thuế GTGT ngay khi ký Hợp đồng (bao gồm cả số tiền đã đặt cọc) – 07 ngày kể từ ngày đặt cọc. |
| Trường hợp vay Ngân hàng liên kết thì được thanh toán với tỷ lệ 30% vốn chủ sở hữu, 70% vốn vay. | |||
| 2 | Đợt 2 | 10% | Giá bán và thuế GTGT không chậm hơn ngày 01/12/2021. |
| 3 | Đợt 3 | 10% | Giá bán và thuế GTGT không chậm hơn ngày 01/01/2022. |
| 4 | Đợt 4 | 10% | Giá bán và thuế GTGT không chậm hơn ngày 01/02/2022. |
| 5 | Đợt 5 | 10% | Giá bán và thuế GTGT không chậm hơn ngày 01/3/2022. |
| 6 | Đợt 6 + 2% KPBT | 25% + KPBT | Giá bán và toàn bộ thuế GTGT còn lại của Giá bán và toàn bộ Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo thông báo bàn giao Căn Hộ của Bên A (dự kiến tháng 5/2022); |
| 7 | Đợt 7 | 5% | Khi quyết toán giá |
| Tổng | 100% | ||
Điều kiện để mua nhà ở xã hội
1. Trường hợp chưa có nhà:
Chưa có nhà thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
2. Trường hợp đã có nhà:
Có nhà nhưng hư hỏng,dột,nát hoặc diện tích bình quân dưới 10m2/người
Có nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà công vụ cho cơ quan.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
3.Điều kiện về cư trú:
Có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có dự án.
Tạm trú từ 01 năm trở lên tại địa phương nơi có dự án ( Chỉ áp dụng với các đối tượng thuộc nhóm 5,6,7 ở trên)
4. Điều kiện về thu nhập:
Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của PL về thuế thu nhập cá nhân.
TƯ VẤN HỒ SƠ ĐƠN GIẢN, NHANH GỌN
QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI NHẤT.
